İstanbul İli Sancaktepe Belediye Başkanlığından:

16/9/2026 ÇARŞAMBA AHMET ARTIRMA 9377 EBYS 1 TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR İstanbul İli Sancaktepe Belediye Başkanlığından: 1. Aşağıda özellikleri belirtilen Sancaktepe Belediyesi mülkiyetindeki taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu gereği belirtilen ihale usulü ile satılacaktır. İhale "Abdurrahmangazi Mah. Enderun Cad. No:2 Sancaktepe/İSTANBUL" adresindeki Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonunda 29.09.2026 Salı günü tabloda belirtilen saatlerde yapılacaktır. Sıra No İl/İlçe/ Tapu Mahalle Pafta Ada Parsel Yüzölçüm (m²) Hisse Oranı Cinsi İmar Durumu Muhammen Bedel (TL) Geçici Teminat Bedeli (TL) İhale Usulü İhale Tarihi/Saati 1 İstanbul/Sancaktepe/ Abdurrahmangazi F22C21D4D 202 2 300,00 1/1 Arsa Konut Alanı+Yol 12.000.000,00 360.000,00 Açık Teklif 29.09.2026 09:00 2 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra 242ED3B 7076 25 198,00 1/1 Arsa Enerji Nakil Hattı 6.930.000,00 207.900,00 Açık Teklif 29.09.2026 09:10 3 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22A05B2C 7203 4 284,84 1/1 Arsa Konut Alanı 11.393.600,00 341.808,00 Açık Teklif 29.09.2026 09:20 4 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra 242ED2C 7556 2 170,95 1/1 Arsa Konut+Ticaret Alanı (T+K2) 8.889.400,00 266.682,00 Açık Teklif 29.09.2026 09:30 5 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra 241EE1A 7611 8 329,96 1/1 Tarla Konut Alanı+Yol 13.198.400,00 395.952,00 Açık Teklif 29.09.2026 09:40 6 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22A05C1B 8165 16 271,52 1/1 Arsa Enerji Nakil Hattı 9.231.680,00 276.950,40 Açık Teklif 29.09.2026 09:50 7 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22D25C4B 71 2 570,01 64/285 (128,00 m²) Arsa Konut Alanı+Yol 4.928.000,00 147.840,00 Açık Teklif 29.09.2026 10:00 8 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D2D 373 2 701,64 137/351 (273,86 m²) Arsa Konut Alanı 9.585.100,00 287.553,00 Açık Teklif 29.09.2026 10:10 9 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D1C 384 3 467,05 165/467 (165,02 m²) Arsa Konut Alanı 5.610.680,00 168.320,40 Açık Teklif 29.09.2026 10:20 10 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D1D 387 19 244,18 1/1 Arsa Konut Alanı 10.255.560,00 307.666,80 Açık Teklif 29.09.2026 10:30 16/9/2026 ÇARŞAMBA AHMET ARTIRMA 9377 EBYS 2 11 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C25C2C 521 7 321,59 149/322 (148,81 m²) Arsa Konut Alanı 5.952.400,00 178.572,00 Açık Teklif 29.09.2026 10:40 12 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22D25D1C 535 7 248,98 13941/24898 (139,41 m²) Arsa Konut Alanı 5.576.400,00 167.292,00 Açık Teklif 29.09.2026 10:50 13 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D2D 544 10 235,76 1/1 Arsa Konut Alanı 8.958.880,00 268.766,40 Açık Teklif 29.09.2026 11:00 14 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D4B 565 1 424,38 363497/749738 (205,75 m²) Arsa Konut Alanı+Enerji Nakil Hattı 6.789.750,00 203.692,50 Açık Teklif 29.09.2026 11:10 15 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D3A 571 5 760,91 248/761 (247,97 m²) Arsa Konut Alanı 8.183.010,00 245.490,30 Açık Teklif 29.09.2026 11:20 16 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D4B 723 35 492,32 69/164 (207,13 m²) Arsa Konut Alanı 6.835.290,00 205.058,70 Açık Teklif 29.09.2026 11:30 17 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D3A 829 1 495,45 259/495 (259,24 m²) Arsa Konut Alanı+Yol 8.295.680,00 248.870,40 Açık Teklif 29.09.2026 11:40 18 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22A05B4B 0 1981 360,01 1/1 Arsa Konut Alanı 17.640.490,00 529.214,70 Kapalı Teklif 29.09.2026 11:50 19 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22A05B3C 6780 16 460,10 1/1 Arsa Ticaret+Konut Alanı (T+K2) 23.005.000,00 690.150,00 Kapalı Teklif 29.09.2026 12:00 20 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22B01A1B 8093 21 545,69 1/1 Arsa Konut Alanı 19.099.150,00 572.974,50 Kapalı Teklif 29.09.2026 12:10 21 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra 242ED3B 8556 26 605,35 1/1 Arsa Enerji Nakil Hattı 21.187.250,00 635.617,50 Kapalı Teklif 29.09.2026 12:20 22 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22A05C1B 7436 9 154,83 1/1 Arsa Enerji Nakil Hattı 5.419.050,00 162.571,50 Açık Teklif 29.09.2026 13:00 23 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra 242ED3A3B 7539 18 200,93 1/1 Arsa Enerji Nakil Hattı 6.429.760,00 192.892,80 Açık Teklif 29.09.2026 13:10 24 İstanbul/Sancaktepe/ Samandıra G22A05C1B 8165 13 312,95 2188/2845 (240,68 m²) Arsa Enerji Nakil Hattı 7.942.440,00 238.273,20 Açık Teklif 29.09.2026 13:20 16/9/2026 ÇARŞAMBA AHMET ARTIRMA 9377 EBYS 3 25 İstanbul/Sancaktepe/ Sarıgazi F22D24C3C 659 10 279,49 1/1 Arsa Konut Alanı 14.253.990,00 427.619,70 Açık Teklif 29.09.2026 13:30 26 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D2D 373 9 323,89 1/1 Arsa Konut Alanı 12.307.820,00 369.234,60 Açık Teklif 29.09.2026 13:40 27 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D1C 445 9 249,79 1/1 Arsa Konut Alanı 9.991.600,00 299.748,00 Açık Teklif 29.09.2026 13:50 28 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D1C 449 1 648,85 153/649 (152,96 m²) Arsa Konut Alanı 5.812.480,00 174.374,40 Açık Teklif 29.09.2026 14:00 29 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D4B 556 10 248,94 1/1 Arsa Konut Alanı 8.961.840,00 268.855,20 Açık Teklif 29.09.2026 14:10 30 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D4B 691 15 205,79 1/1 Arsa Enerji Nakil Hattı 6.996.860,00 209.905,80 Açık Teklif 29.09.2026 14:20 31 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22C21D4B 694 15 216,89 1/1 Arsa Konut Alanı 8.675.600,00 260.268,00 Açık Teklif 29.09.2026 14:30 32 İstanbul/Sancaktepe/ Yenidoğan F22D21D3A 699 17 234,37 1/1 Arsa Konut Alanı 8.906.060,00 267.181,80 Açık Teklif 29.09.2026 14:40 2. İhaleler Belediye Encümenince 18., 19., 20. ve 21. sıradakiler 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a ve 36. maddeleri uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” ile geri kalanlar ise 45. madde uyarınca “Açık Teklif Usulü” ile yapılacaktır. Taşınmazların satış ihalesi belirtilen sıra numarası ile ayrı ayrı yapılacak olup, bir önceki ihale tamamlanmadan diğerine geçilmeyecektir. Kapalı Teklif Usulü: İdare, geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle ihaleyi sonuçlandırır. Ancak, geçerli teklif sayısının üçten fazla olması durumunda bu işlem, geçerli en yüksek teklif üzerinden, oturumda hazır bulunan en yüksek üç teklif sahibi istekliyle, bu üç teklif ile aynı olan birden fazla teklifin bulunması halinde ise bu istekliler dahil edilmek suretiyle yapılacaktır. Komisyon, uygun gördüğü her aşamada oturumda hazır bulunan isteklilerden yazılı son tekliflerini alarak ihaleyi sonuçlandırabilir. Bu husus, ihale komisyonunca ikinci bir tutanakla tespit edilecektir. Açık Teklif Usulü: Açık Teklif usulüne göre ihaleler, isteklilerin ihale komisyonları önünde tekliflerini sözlü olarak belirtmeleri suretiyle yapılır. 3. Şartname bedeli her bir ihale için 2.500,00 TL (ikibinbeşyüzTL) olup, ihale dökümanı (Şartname ve ekleri) Sancaktepe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek isteklilerin onaylı ihale dökümanını satın alması zorunludur. Herhangi bir sebepten dolayı ihalenin iptal edilmesi halinde şartname bedelinin iadesi yapılmaz. 4. İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisine sahiptir. 16/9/2026 ÇARŞAMBA AHMET ARTIRMA 9377 EBYS 4 5. İhaleye Katılabilecekler: Söz konusu ihaleye, ihale yasasında belirtilen niteliklere haiz olan gerçek ve tüzel kişiler katılabilecektir. İhaleye katılabilmek için 2886 sayılı Devlet ihale Kanunu ve bu kanunun 74 'ncü maddesine dayanılarak çıkarılan yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak, yine anılan kanun ve yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak ve istenilen belgeleri bulundurmak şarttır. 6. İhaleye Katılamayacaklar: 2886 sayılı kanunun 6. maddesinde yazılı kimseler ile 83. maddede belirtilen şahıslar gerek doğrudan gerekse bir vasıta ile ihaleye giremezler. Bu yasağı saymayarak ihaleye girenler arttırmaya girmiş ve üzerine ihale yapılmış bulunursa, ihale bozularak geçici teminatı irad kaydedilir, sözleşme yapılmış ise sözleşme feshedilir. 7. İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. 8. İhaleye Katılacaklardan İstenilecek Belgeler: İsteklilerden ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, kare kodlu ve doğrulanabilir elektronik belgeler hariç istenilen belgelerin aslı yerine fotokopisi veya suretlerinin verilmesi halinde bu belgelerin noter onaylı olması kaydıyla; A) GERÇEK KİŞİLERDEN: 1- Kanuni İkametgâh belgesi. 2- T.C. Kimlik Numaralı Nüfus Kayıt Örneği. 3- Noter tasdikli imza beyannamesi. 4- Geçici teminat mektubu veya makbuzu ile şartname ve eklerinin satın alındığını gösterir belge. 5- Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname ve vekile ait imza beyannamesi. 6- Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi. 7-İdare ve istekliler tarafından onaylı “Şartname” ve “Yer Görme Belgesi”. 8- İlan tarihinden sonra Sancaktepe Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu yoktur belgesi. 9- Tebligat için adres beyanı. B) TÜZEL KİŞİLERDEN: 1- İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden veya benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge. 2- Noter tasdikli imza sirküsü, Dernek ve Vakıflar için İhaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya onaylı sureti ile yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi ve dernekler için dernek tüzüğünün onaylı sureti. 3- Geçici teminat mektubu veya makbuzu ile şartname ve eklerinin satın alındığını gösterir belge. 4- Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname ve vekile ait imza beyannamesi. 16/9/2026 ÇARŞAMBA AHMET ARTIRMA 9377 EBYS 5 5- Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi. 6- İdare ve istekliler tarafından onaylı “Şartname” ve “Yer Görme Belgesi”. 7- İlan tarihinden sonra Sancaktepe Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu yoktur belgesi. 8- Tebligat için adres beyanı. C) Ortak girişim olması halinde; ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (A) veya (B) maddelerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler istenecektir. 9. Tekliflerin Verilmesi: Teklifler 28.09.2026 tarihi Pazartesi günü saat 16.00’ ya kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Komisyon Başkanlığına teslim edilmek üzere Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne verilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfa komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen gün ve saate kadar Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Postada yaşanan gecikmelerden idare ve ihale komisyonu sorumlu değildir. İadeli taahhütlü posta vasıtasıyla gönderilen tekliflerin 2886 sayılı Devlet ihale Kanunu’nun 37’ inci maddesine uygun hazırlanması gerekmektedir. 10. Birden fazla ihaleye katılım sağlayacak istekliler, aslını ihale komisyonuna ibraz etmek koşuluyla ihaleye katılım için istenen evraklardan aynı olanlarının fotokopisini kullanabileceklerdir. 11. Ödeme Şekli: Muhammen bedelin üzerine arttırmada oluşacak olan satış bedeli, harçlar, vergiler ve tüm giderler kesinleşen ihale kararının tebliğ tarihinden itibaren en geç 15 gün içerisinde peşin ödenecektir. 12. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde taşınmaz ihale bedeli peşin olarak ödenmediği takdirde ihale iptal edilerek geçici teminat gelir olarak kaydedilir. 13. Söz konusu ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ na göre düzenlenmiş olup, istenen bütün bilgi ve belgelerin (teklif mektupları ve geçici teminatlar dahil) bu kanuna uygun olması gerekmektedir. 14. 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’ nun 17/4-p maddesi uyarınca KDV alınmayacaktır. 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu’ na istinaden Damga Vergisi tahsil edilecektir. 15. Belediyeye, üzerinde işgal bulunan taşınmazlardan dolayı fuzuli şagilin tahliyesi için hiç bir sorumluluk yüklenmez ve istekli bunu Belediyeden isteyemez. 16. İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, taşınmaz satışları ile ilgili ilanda yazılı olmayan ya da eksik yazılan hususlarda İhale Şartnamesi hükümleri esas alınacak ve uygulanacaktır. İLAN OLUNUR 9377/1-1