Sivas Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik

16 Mayıs 2026 CUMARTESİ Resmî Gazete Sayı : 33255 YÖNETMELİK Sivas Belediyesinden: SİVAS BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 1- 10/11/2022 tarihli ve 32009 sayılı Resmî Gazete’ de yayımlanan Sivas Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 23 üncü maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, üçüncü fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır. “f) Bu Yönetmelikte yer alan kat adedine bağlı olarak yan bahçe mesafelerinin 0.50 metre arttırılmasına ilişkin hükümler yapıda bulunan her katta ayrı ayrı değerlendirme yapılarak da uygulanabilir.” MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 28 inci maddesinin birinci fıkrasının (b), (c) ve (ç) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “b) Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda; içerisinde konut yer alan binaların zemin katlarında konut dışı fonksiyonların yapılabilmesi için; bu fonksiyonların yer aldığı zemin kat yüksekliğinin 4.50 metre, konut kullanımı olmayan binaların 5.00 metre, asma katlı zemin katlarda 6.50 metre; diğer katlar konut ise 3.60 metre, konut harici ise 4.00 metre, c) Konut bölgelerinde zemin ve normal katlarda 3.60 metre, bodrum hariç 3 katı geçmeyen binalarda ise 4.00 metre, ç) Zemin katında ticaret yapılabilen konut bölgelerinde ise zemin katlarda 4.50 metre, diğer katlarda 3.60 metre,” MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 34 üncü maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “(1) En fazla üç katlı tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur. Bina girişi bodrum kattan yapılan yapılarda asansör yapılması zorunlu olan kata göre işlem yapılması esastır. Bağımsız bölüm bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 3 ve daha fazla olan binalarda asansör yapılması zorunludur. Daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilir.” MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 40 ıncı maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, aynı maddenin beşinci fıkrasının (f) bendi yürürlükten kaldırılmıştır. “(4) Mahya yüksekliği 4.00 metreyi geçmemek kaydıyla; ayrık binalarda kırma, ikili blok binalarda bloğu ile müşterek kırma, iki taraftan da bitişik binalarda ise ön ve arka cepheye akıntılı beşik çatı kurulacağı varsayılarak belirlenir.” MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 41 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “(2) Açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az 2.40 metre olmak zorundadır. Ön bahçeye yapılacak çıkmalarda, yol kotu ile çıkma altı arasındaki düşey mesafe hiçbir yerde 2.40 metreden az olamaz.” MADDE 6- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 7- Bu Yönetmelik hükümlerini Sivas Belediye Başkanı yürütür.